Molenbeek-Saint-Jean / Sint-Jans-Molenbeek : parcelles cadastrales
À Molenbeek-Saint-Jean / Sint-Jans-Molenbeek, le plan cadastral compte 11 428 parcelles (463 ha), réparties en 5 divisions cadastrales ; 86,4 % d'entre elles portent au moins une adresse.
Un rapport daté sur parcelle ou adresse
Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.
- la parcelle d'une adresse : CaPaKey, commune, section, numéro, nature, superficie graphique
- les adresses dont le point tombe dans la parcelle
- l'historique : présence dans les 46 éditions mensuelles de l'AGDP depuis le 29/10/2022, dates de modification du plan
- un plan au trait de la parcelle et de ses voisines, avec l'échelle
- le contexte : ventes du dernier trimestre publié dans la division et la commune (valeurs médianes), maisons, appartements et revenu cadastral médian (non indexé) selon l'AGDP
- ce que les registres ne disent pas : propriétaire, revenu cadastral, contenance de l'acte, urbanisme — et où le trouver
Prix : 19 € / entité
À quoi ressemble le rapport — description et exemple réel en PDF →
Votre adresse
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| Code INS | 21012 |
| Province | Région de Bruxelles-Capitale |
| Région | Bruxelles-Capitale |
| Divisions cadastrales | 21012 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 1 DIV · 21522 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 2 DIV · 21523 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 3 DIV · 21524 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 4 DIV · 21526 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 6 DIV |
| Parcelles du domaine public | 0 |
| Parcelles apparues depuis le 29/10/2022 | 298 |
| Parcelles disparues depuis le 29/10/2022 | 360 |
| Modifications de date au plan | 120 |
Ventes au 2e trimestre 2026
| Bien | Ventes | Premier quart | Valeur médiane | Dernier quart |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 22 | 281 500 € | 348 000 € | 424 500 € |
| Appartements | 215 | 170 000 € | 203 000 € | 245 000 € |
| Parcelles non bâties | 2 | — | — | — |
Par division cadastrale
| Division | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
21012 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 1 DIV | 1 vente (moins de 5 : valeur non publiée) | 34 ventes · médiane 188 500 € |
21522 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 2 DIV | 2 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) | 10 ventes · médiane 261 250 € |
21523 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 3 DIV | 4 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) | 21 ventes · médiane 215 000 € |
21524 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 4 DIV | 4 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) | 103 ventes · médiane 207 500 € |
21526 MOLENBEEK-SAINT-JEAN 6 DIV | 11 ventes · médiane 318 000 € | 47 ventes · médiane 180 000 € |
Source : AGDP, « Transactions immobilières », ventes de gré à gré (ventes publiques exclues), valeurs vénales du 2e trimestre 2026. L'AGDP ne publie une valeur qu'à partir de 5 ventes. Une médiane trimestrielle varie d'un trimestre à l'autre ; elle ne vaut pas estimation d'un bien.
Maisons, appartements et revenu cadastral au 1er janvier 2026
| Nature | Nombre | Surface médiane | Revenu cadastral médian (non indexé) | Évolution depuis 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 5 451 | 110 m² | 1 215 € | −192 |
| Appartements | 19 524 | 1 m² | 1 103 € | +1 914 |
| Parcelles non bâties | 803 | 300 m² | 1 € | +23 |
| Toutes natures | 48 323 | 140 m² | 791 € | +4 522 |
Source : AGDP, « Caractéristiques des parcelles cadastrales – Occupation du sol ». Le revenu cadastral y est publié en euros de 1975, non indexé. Ici, un appartement compte pour une parcelle (partie privative) : ces nombres ne se comparent pas au nombre de parcelles du plan.
Ce qui a changé au plan, par année
| Année | Apparues | Disparues | Modifiées |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 10 | 4 |
| 2023 | 76 | 146 | 22 |
| 2024 | 97 | 86 | 40 |
| 2025 | 59 | 62 | 46 |
| 2026 | 50 | 56 | 8 |
Pour une parcelle de Molenbeek-Saint-Jean / Sint-Jans-Molenbeek, tapez son adresse ou sa CaPaKey (elle commence par l'une des divisions ci-dessus).
La parcelle d'une adresse se détermine par le point d'adresse publié dans BeST : s'il est posé dans une cour ou en limite, il peut tomber sur la parcelle voisine. La réponse dit ce que les registres publient, pas qui est propriétaire — cela figure dans l'extrait cadastral. BeST publie 140 263 adresses wallonnes sans position (coordonnées 0,0) : pour elles, la parcelle n'est pas déterminée, et la réponse le dit.
Une question sur une parcelle ou une adresse ?
Indiquez la parcelle ou l'adresse : nous répondons avec ce que les registres publics en disent.
Gratuit et sans engagement. Nous ne sommes ni le cadastre ni la commune.
Recensement indépendant — aucun lien commercial avec cette commune. Nous posons la question pour vous sur cette parcelle ou cette adresse auprès de l'AGDP. Que la réponse arrive, et quand, c'est l'Administration générale de la Documentation patrimoniale qui en décide.
La commune et le propriétaire ne paient pas pour figurer ici : ce sont les données publiques de l'AGDP et de BOSA. Corriger ou supprimer une donnée.
Ces pages ne sont pas un extrait cadastral. Elles montrent ce que publient l'AGDP (plan parcellaire, édition du 07/08/2026) et BOSA (BeST Address). Seuls les documents de l'AGDP font foi. Site indépendant, sans lien avec le SPF Finances.