Nivelles / Nijvel : parcelles cadastrales
À Nivelles / Nijvel, le plan cadastral compte 14 546 parcelles (5 615 ha), réparties en 7 divisions cadastrales ; 64,3 % d'entre elles portent au moins une adresse.
Un rapport daté sur parcelle ou adresse
Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.
- la parcelle d'une adresse : CaPaKey, commune, section, numéro, nature, superficie graphique
- les adresses dont le point tombe dans la parcelle
- l'historique : présence dans les 46 éditions mensuelles de l'AGDP depuis le 29/10/2022, dates de modification du plan
- un plan au trait de la parcelle et de ses voisines, avec l'échelle
- le contexte : ventes du dernier trimestre publié dans la division et la commune (valeurs médianes), maisons, appartements et revenu cadastral médian (non indexé) selon l'AGDP
- ce que les registres ne disent pas : propriétaire, revenu cadastral, contenance de l'acte, urbanisme — et où le trouver
Prix : 19 € / entité
À quoi ressemble le rapport — description et exemple réel en PDF →
Votre adresse
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| Code INS | 25072 |
| Province | Brabant wallon |
| Région | Wallonie |
| Divisions cadastrales | 25004 NIVELLES 4 DIV/BAULERS/ · 25011 NIVELLES 5 DIV/BORNIVAL/ · 25066 NIVELLES 6 DIV/MONSTREUX/ · 25072 NIVELLES 1 DIV · 25099 NIVELLES 7 DIV/THINES/ · 25782 NIVELLES 2 DIV · 25783 NIVELLES 3 DIV |
| Parcelles du domaine public | 0 |
| Parcelles apparues depuis le 29/10/2022 | 721 |
| Parcelles disparues depuis le 29/10/2022 | 400 |
| Modifications de date au plan | 581 |
Ventes au 2e trimestre 2026
| Bien | Ventes | Premier quart | Valeur médiane | Dernier quart |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 41 | 296 500 € | 367 500 € | 492 500 € |
| Appartements | 50 | 155 000 € | 187 500 € | 230 000 € |
| Parcelles non bâties | 30 | 162 500 € | 309 000 € | 450 000 € |
Par division cadastrale
| Division | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
25004 NIVELLES 4 DIV/BAULERS/ | 5 ventes · médiane 435 000 € | — |
25011 NIVELLES 5 DIV/BORNIVAL/ | 2 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) | — |
25066 NIVELLES 6 DIV/MONSTREUX/ | — | — |
25072 NIVELLES 1 DIV | 11 ventes · médiane 384 840 € | 5 ventes · médiane 270 000 € |
25099 NIVELLES 7 DIV/THINES/ | — | — |
25782 NIVELLES 2 DIV | 20 ventes · médiane 351 000 € | 35 ventes · médiane 172 500 € |
25783 NIVELLES 3 DIV | 3 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) | 10 ventes · médiane 200 000 € |
Source : AGDP, « Transactions immobilières », ventes de gré à gré (ventes publiques exclues), valeurs vénales du 2e trimestre 2026. L'AGDP ne publie une valeur qu'à partir de 5 ventes. Une médiane trimestrielle varie d'un trimestre à l'autre ; elle ne vaut pas estimation d'un bien.
Maisons, appartements et revenu cadastral au 1er janvier 2026
| Nature | Nombre | Surface médiane | Revenu cadastral médian (non indexé) | Évolution depuis 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 7 832 | 356 m² | 1 261 € | +174 |
| Appartements | 5 197 | — | 1 203 € | +411 |
| Parcelles non bâties | 4 542 | 1 878 m² | 12 € | +167 |
| Toutes natures | 26 789 | 448 m² | 725 € | +1 795 |
Source : AGDP, « Caractéristiques des parcelles cadastrales – Occupation du sol ». Le revenu cadastral y est publié en euros de 1975, non indexé. Ici, un appartement compte pour une parcelle (partie privative) : ces nombres ne se comparent pas au nombre de parcelles du plan.
Ce qui a changé au plan, par année
| Année | Apparues | Disparues | Modifiées |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 15 | 11 |
| 2023 | 279 | 103 | 174 |
| 2024 | 147 | 87 | 181 |
| 2025 | 198 | 125 | 144 |
| 2026 | 77 | 70 | 71 |
Pour une parcelle de Nivelles / Nijvel, tapez son adresse ou sa CaPaKey (elle commence par l'une des divisions ci-dessus).
La parcelle d'une adresse se détermine par le point d'adresse publié dans BeST : s'il est posé dans une cour ou en limite, il peut tomber sur la parcelle voisine. La réponse dit ce que les registres publient, pas qui est propriétaire — cela figure dans l'extrait cadastral. BeST publie 140 263 adresses wallonnes sans position (coordonnées 0,0) : pour elles, la parcelle n'est pas déterminée, et la réponse le dit.
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Indiquez la parcelle ou l'adresse : nous répondons avec ce que les registres publics en disent.
Gratuit et sans engagement. Nous ne sommes ni le cadastre ni la commune.
Recensement indépendant — aucun lien commercial avec cette commune. Nous posons la question pour vous sur cette parcelle ou cette adresse auprès de l'AGDP. Que la réponse arrive, et quand, c'est l'Administration générale de la Documentation patrimoniale qui en décide.
La commune et le propriétaire ne paient pas pour figurer ici : ce sont les données publiques de l'AGDP et de BOSA. Corriger ou supprimer une donnée.
Ces pages ne sont pas un extrait cadastral. Elles montrent ce que publient l'AGDP (plan parcellaire, édition du 07/08/2026) et BOSA (BeST Address). Seuls les documents de l'AGDP font foi. Site indépendant, sans lien avec le SPF Finances.