Saint-Nicolas / Sint-Niklaas : parcelles cadastrales
À Saint-Nicolas / Sint-Niklaas, le plan cadastral compte 45 626 parcelles (7 803 ha), réparties en 10 divisions cadastrales ; 60,0 % d'entre elles portent au moins une adresse.
Un rapport daté sur parcelle ou adresse
Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.
- la parcelle d'une adresse : CaPaKey, commune, section, numéro, nature, superficie graphique
- les adresses dont le point tombe dans la parcelle
- l'historique : présence dans les 46 éditions mensuelles de l'AGDP depuis le 29/10/2022, dates de modification du plan
- un plan au trait de la parcelle et de ses voisines, avec l'échelle
- le contexte : ventes du dernier trimestre publié dans la division et la commune (valeurs médianes), maisons, appartements et revenu cadastral médian (non indexé) selon l'AGDP
- ce que les registres ne disent pas : propriétaire, revenu cadastral, contenance de l'acte, urbanisme — et où le trouver
Prix : 19 € / entité
À quoi ressemble le rapport — description et exemple réel en PDF →
Votre adresse
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| Code INS | 46021 |
| Province | Flandre orientale |
| Région | Flandre |
| Divisions cadastrales | 46002 SINT-NIKLAAS 9 AFD/BELSELE/ · 46017 SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKERKEN-WAAS/ · 46019 SINT-NIKLAAS 10 AFD/DEEL SINAAI/ · 46021 SINT-NIKLAAS 1 AFD · 46442 SINT-NIKLAAS 2 AFD · 46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD · 46444 SINT-NIKLAAS 4 AFD · 46445 SINT-NIKLAAS 5 AFD · 46446 SINT-NIKLAAS 6 AFD · 46447 SINT-NIKLAAS 7 AFD |
| Parcelles du domaine public | 0 |
| Parcelles apparues depuis le 29/10/2022 | 1 642 |
| Parcelles disparues depuis le 29/10/2022 | 988 |
| Modifications de date au plan | 3 796 |
Ventes au 2e trimestre 2026
| Bien | Ventes | Premier quart | Valeur médiane | Dernier quart |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 214 | 235 000 € | 299 000 € | 352 000 € |
| Appartements | 126 | 175 000 € | 217 000 € | 258 000 € |
| Parcelles non bâties | 110 | 26 675 € | 59 500 € | 265 000 € |
Par division cadastrale
| Division | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
46002 SINT-NIKLAAS 9 AFD/BELSELE/ | 26 ventes · médiane 302 500 € | 1 vente (moins de 5 : valeur non publiée) |
46017 SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKERKEN-WAAS/ | 30 ventes · médiane 304 500 € | — |
46019 SINT-NIKLAAS 10 AFD/DEEL SINAAI/ | 15 ventes · médiane 315 000 € | 4 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) |
46021 SINT-NIKLAAS 1 AFD | 33 ventes · médiane 271 500 € | 12 ventes · médiane 265 000 € |
46442 SINT-NIKLAAS 2 AFD | 13 ventes · médiane 354 000 € | 10 ventes · médiane 450 000 € |
46443 SINT-NIKLAAS 3 AFD | 11 ventes · médiane 235 000 € | 41 ventes · médiane 205 000 € |
46444 SINT-NIKLAAS 4 AFD | 17 ventes · médiane 270 000 € | 11 ventes · médiane 223 500 € |
46445 SINT-NIKLAAS 5 AFD | 29 ventes · médiane 244 000 € | 23 ventes · médiane 167 500 € |
46446 SINT-NIKLAAS 6 AFD | 16 ventes · médiane 305 000 € | 4 ventes (moins de 5 : valeur non publiée) |
46447 SINT-NIKLAAS 7 AFD | 24 ventes · médiane 316 000 € | 20 ventes · médiane 250 000 € |
Source : AGDP, « Transactions immobilières », ventes de gré à gré (ventes publiques exclues), valeurs vénales du 2e trimestre 2026. L'AGDP ne publie une valeur qu'à partir de 5 ventes. Une médiane trimestrielle varie d'un trimestre à l'autre ; elle ne vaut pas estimation d'un bien.
Maisons, appartements et revenu cadastral au 1er janvier 2026
| Nature | Nombre | Surface médiane | Revenu cadastral médian (non indexé) | Évolution depuis 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 23 395 | 337 m² | 780 € | +229 |
| Appartements | 8 646 | — | 786 € | +1 014 |
| Parcelles non bâties | 15 053 | 2 460 m² | 11 € | +225 |
| Toutes natures | 63 243 | 483 m² | 513 € | +2 304 |
Source : AGDP, « Caractéristiques des parcelles cadastrales – Occupation du sol ». Le revenu cadastral y est publié en euros de 1975, non indexé. Ici, un appartement compte pour une parcelle (partie privative) : ces nombres ne se comparent pas au nombre de parcelles du plan.
Ce qui a changé au plan, par année
| Année | Apparues | Disparues | Modifiées |
|---|---|---|---|
| 2022 | 77 | 49 | 217 |
| 2023 | 499 | 269 | 698 |
| 2024 | 347 | 194 | 1 374 |
| 2025 | 455 | 292 | 1 030 |
| 2026 | 264 | 184 | 477 |
Pour une parcelle de Saint-Nicolas / Sint-Niklaas, tapez son adresse ou sa CaPaKey (elle commence par l'une des divisions ci-dessus).
La parcelle d'une adresse se détermine par le point d'adresse publié dans BeST : s'il est posé dans une cour ou en limite, il peut tomber sur la parcelle voisine. La réponse dit ce que les registres publient, pas qui est propriétaire — cela figure dans l'extrait cadastral. BeST publie 140 263 adresses wallonnes sans position (coordonnées 0,0) : pour elles, la parcelle n'est pas déterminée, et la réponse le dit.
Une question sur une parcelle ou une adresse ?
Indiquez la parcelle ou l'adresse : nous répondons avec ce que les registres publics en disent.
Gratuit et sans engagement. Nous ne sommes ni le cadastre ni la commune.
Recensement indépendant — aucun lien commercial avec cette commune. Nous posons la question pour vous sur cette parcelle ou cette adresse auprès de l'AGDP. Que la réponse arrive, et quand, c'est l'Administration générale de la Documentation patrimoniale qui en décide.
La commune et le propriétaire ne paient pas pour figurer ici : ce sont les données publiques de l'AGDP et de BOSA. Corriger ou supprimer une donnée.
Ces pages ne sont pas un extrait cadastral. Elles montrent ce que publient l'AGDP (plan parcellaire, édition du 07/08/2026) et BOSA (BeST Address). Seuls les documents de l'AGDP font foi. Site indépendant, sans lien avec le SPF Finances.